Dom Podsljeme

Dom Gračani, Podsljeme, 613m2
Reprezentacyjna willa mieszkalno-biurowa w Gračanach, winda z garażu, panoramiczny widok, prywatny ogródek i przestrzeń biurowa o dużym potencjale W spokojnej i rezydencjalnej części Gračana, w lokalizacji łączącej prywatność podsljemenskiego zamieszkania z doskonałą komunikacją z miastem, sprzedawana jest reprezentacyjna willa mieszkalno-biurowa o silnym charakterze i rzadko spotykanej funkcjonalności. To jest nieruchomość dla kupującego, który nie szuka tylko metrów kwadratowych, ale przestrzeni, która jednocześnie może być domem, reprezentacyjnym adresem i okazją biznesową. Już pierwsze wrażenie jasno pokazuje, że mamy do czynienia z nieruchomością wyższej klasy. Dostęp do domu uzyskano jest przez część garażową i eleganckie kamienne schody, a szczególną zaletą jest winda, która z garażu prowadzi bezpośrednio do mieszkań. Taki poziom komfortu i codziennej praktyczności rzadko spotyka się nawet w znacznie nowszych obiektach. Środkiem domu jest duża strefa dzienna zalana naturalnym światłem, z imponującą szklaną częścią w kształcie półkola, która nadaje przestrzeni architektoniczną osobowość i reprezentatywność. W skład części dziennej wchodzą kuchnia, jadalnia, gościnna toaleta, pralnia oraz wyjście na ogród, gdzie istnieje możliwość budowy basenu i stworzenia prywatnej zewnętrznej oazy do wypoczynku, spotkań lub użytku protokolarnych. Widok z mieszkań dodatkowo podkreśla wartość nieruchomości, a z tarasu otwiera się atrakcyjny wizualny kontakt z miastem i okolicą. Część nocna jest zorganizowana tak, aby zapewniać wysoki poziom prywatności. Dom posiada łącznie cztery sypialnie, przy czym jedna z nich ma własną łazienkę, wbudowane szafy i duży balkon, natomiast pozostałe sypialnie i przyległe łazienki zapewniają wygodne zakwaterowanie członkom gospodarstwa domowego lub gościom. Dodatkowe pomieszczenia, takie jak piwnica na wino, kotłownia z pralnią oraz przestrzeń przeznaczona na saunę, podnoszą jakość codziennego życia i nadają domowi pełnię, jakiej oczekuje się od poważnej nieruchomości rezydencjalnej. Specjalna siła rynkowa tego obiektu leży w oddzielnie zorganizowanej części biurowej. Więcej pomieszczeń, duża użyteczna wysokość w centralnej części i odrębna logika użytkowania dają nowemu właścicielowi rzadką swobodę adaptacji. Przestrzeń może być przekształcona w studio, gabinet, koncepcję biurową, showroom, prywatny klub, działalność serwisową lub inną funkcję biznesową, która wymaga objętości, oddzielnego dostępu i reprezentacyjnego adresu. To właśnie ta elastyczność wyróżnia tę nieruchomość spośród standardowej oferty domów w Podsljemenu. W wyposażeniu domu szczególnie wyróżnia się meblarstwo wykonane na wymiar z śląskiego dębu oraz wysokiej klasy dębowa podłoga, co nadaje obiektowi ciepło, trwałość i wrażenie solidnej konstrukcji. Duży taras nad częścią biurową dodatkowo rozszerza potencjał użytkowy i może służyć jako strefa lounge, ogród, strefa rekreacji lub przestrzeń dostosowana do specyficznej funkcji biznesowej. Lokalnie, nieruchomość korzysta z jednej z największych zalet Gračana: bezpośredniego połączenia z przyrodą bez rezygnacji z miasta. Graçany są częścią Podsljemenu, dzielnicy miejskiej charakteryzującej się zielonymi terenami i bezpośrednim kontaktem z Medvednicą, a oficjalna strona Parku Przyrody podkreśla, że Medvednica jest rzadkim przykładem parku przyrody wchodzącego w granice stolicy. Transport publiczny dodatkowo wzmacnia mikrolokalizację: linia tramwajowa 15 łączy Mihaljevac i Gračansko dolje, a dolna stacja kolejki linowej znajduje się bezpośrednio przy zwrotnicy tej linii. To jest nieruchomość dla kupującego, który rozumie wartość przestrzeni, która nie musi wybierać między zamieszkaniem a funkcją, między miastem a zielenią, między prywatnością a dostępnością. Takie wille nie przyciągają najwięcej zapytań — przyciągają właściwe zapytania. W celu uzyskania dodatkowych informacji, obejrzenia i pełnej prezentacji nieruchomości, prosimy o kontakt z zaufaniem. Cena bardzo elastyczna. W razie pytań kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Rooseveltov trg 4, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 579 Ivan Bošković Agent z licencją Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr