Casa Podsljeme

Villa residenziale e commerciale rappresentativa a Gračani
Villa residenziale-commerciale rappresentativa a Gračanima, ascensore dal garage, vista panoramica, giardino privato e spazio commerciale di grande potenziale Nel tranquillo e residenziale quartiere di Gračani, in una posizione che unisce la privacy della vita suburbana con un'ottima connessione alla città, è in vendita una villa residenziale-commerciale rappresentativa di forte carattere e rara funzionalità. Questa è una proprietà per l'acquirente che non cerca solo metri quadrati, ma uno spazio che possa contemporaneamente essere casa, indirizzo rappresentativo e opportunità commerciale. Già il primo impatto dimostra chiaramente che si tratta di una proprietà di classe superiore. L'accesso alla casa avviene tramite la zona garage e una elegante scalinata in pietra, e una caratteristica speciale è l'ascensore che dal garage porta direttamente alle unità abitative. Tale livello di comfort e praticità quotidiana è raro anche negli edifici molto più recenti. Il cuore della casa è costituito da una grande zona giorno inondata di luce naturale, con una impressionante sezione vetrata a forma semicurva che conferisce allo spazio personalità architettonica e rappresentatività. Nella zona giorno sono presenti cucina, sala da pranzo, bagno per gli ospiti, ripostiglio e uscita verso il giardino, dove è possibile realizzare una piscina e creare un'oasi privata all'aperto per relax, convivialità o uso protocollare. La vista dalle unità abitative enfatizza ulteriormente il valore della proprietà, e dalla terrazza si apre un attraente contatto visivo con la città e i dintorni. La zona notte è organizzata in modo da offrire un alto livello di privacy. La casa dispone di un totale di quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, armadi a incasso e un ampio balcone, mentre le altre camere e i bagni adiacenti offrono sistemazioni confortevoli per i membri della famiglia o gli ospiti. Spazi aggiuntivi come una cantina, una caldaia con lavanderia e un'area destinata alla sauna elevano la qualità della vita quotidiana e conferiscono alla casa la completezza attesa da una residenza di alto livello. Il punto di forza di mercato di questo immobile risiede nella zona commerciale organizzata separatamente. Più ambienti, una notevole altezza utile nella zona centrale e una logica di utilizzo separata offrono al nuovo proprietario una rara libertà di personalizzazione. Lo spazio può essere configurato per studio, studio medico, concetto d'ufficio, showroom, club privato, attività di assistenza o altra destinazione commerciale che richieda volume, accesso separato e un'identità di indirizzo rappresentativa. È proprio questa flessibilità a distinguere questa proprietà dall'offerta standard di case a Podsljeme. Nell'arredamento della casa spiccano particolarmente le falegnamerie su misura in rovere della Slavonia e il parquet in rovere di alta classe, che conferiscono all'immobile calore, durata e l'impressione di una costruzione solida. La grande terrazza sopra la zona commerciale amplia ulteriormente il potenziale d'uso e può servire come zona lounge, giardino, area ricreativa o spazio adattato a una specifica funzione commerciale. Dal punto di vista della posizione, la proprietà sfrutta uno dei maggiori valori di Gračani: il collegamento immediato con la natura senza rinunciare alla città. Gračani è parte di Podsljeme, quartiere cittadino caratterizzato da aree verdi e contatto diretto con Medvednica, e il sito ufficiale del Parco Naturale sottolinea che Medvednica è un raro esempio di parco naturale che si estende nella capitale. I trasporti pubblici rafforzano ulteriormente la microzona: la linea tram 15 collega Mihaljevac e Gračansko dolje, e la stazione inferiore della funivia si trova subito accanto al punto di inversione di questa linea. Questa è una proprietà per l'acquirente che comprende il valore di uno spazio che non deve scegliere tra abitazione e funzione, tra città e verde, tra privacy e accessibilità. Vili di questo tipo non attirano il maggior numero di richieste — attirano le richieste giuste. Per ulteriori informazioni, visite e presentazione completa della proprietà, contattateci con fiducia. Prezzo molto flessibile. Per qualsiasi domanda contattare il telefono 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Rooseveltov trg 4, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 579 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr