Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Krk, Njivice, krásny štvorizbový byt 250 m od mora
Krk, Njivice, krásny štvorizbový byt v blízkosti mora s čistou užitočnou oblasťou 93 m2.Skladá sa z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s otvoreným pôdorysom, tromi spálňami a kúpeľňou a ďalším WC.Njivice je pokojná turistická dedina na ostrove Krk, známa pre svoje
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 91 575 8909.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 958144
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / krk-njivice-krásna-cetverosoban-stan-250m-od-mora / 958144 /

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 804 €/m²

Medián podobných ponúk 4 865 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 273 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnosť 97 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 292 500 € · 88 m² 3 324 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 485 000 € · 97 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 415 000 € · 96 m² 4 323 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 415 000 € · 96 m² 4 323 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 402 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Eurovilla Táto ponuka 350 000 €
• EURO IMMOBILIEN 350 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

290509

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 804 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 350 000 €; EURO IMMOBILIEN – 350 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia