Apartmán Peroj

Na predaj · Vodnjan · Istarska

2 Izby 71 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 304 000 € 4 282 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Peroj, dvojizbový byt, vyhrievaný bazén, Stredomorská záhrada
V tichej časti Peroja, blízko mora a krásnych pláží juhozápadného pobrežia Istrie, sa nachádza výnimočne udržiavaný bytový komplex, ktorý spája stredomorské prostredie, súkromie a množstvo vybavenia pre dovolenku aj každodenný život. Komplex pozostáva z celkovo 14 obytných jednotiek, z ktorých 11 bytov je k dispozícii na predaj. Každý byt má vlastné parkovacie miesto. Byt S8 sa nachádza na prvom poschodí komplexu a má celkovú plochu 71,94 m². Skladá sa z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch spální, kúpeľne a krytej terasy. Byt má vlastné parkovacie miesto. Byt sa predáva kompletne zariadený. Špeciálnou hodnotou celého komplexu je práve jeho mimoriadne dobre navrhnutý a vybavený vonkajší priestor, ktorý je predstavený ako pravá malá stredomorská oáza. V centrálnej časti sa nachádza veľký vyhrievaný vonkajší bazén so slanou vodou, obklopený priestrannou slnečnou zónou a zeleňou. Starostlivo upravená záhrada s mediteránskymi rastlinami, trávnatými plochami a zrelými stromami vytvára príjemný pocit súkromia a uvoľnenú atmosféru. Okolo bazéna sú zóny na opaľovanie a relaxáciu, zatiaľ čo rôzne časti záhrady poskytujú dostatok priestoru na vonkajšie vyžitie. Dodatočnú hodnotu prináša vyhradená grilovacia a spoločenská zóna s vonkajším sedením a jedálenskými priestormi. Celá záhrada je navrhnutá tak, aby vonkajší priestor nebol len doplnkom k bytom, ale jedným z hlavných prvkov nehnuteľnosti – miestom na celodenný pobyt, relaxáciu a spoločenský život počas dlhých istrijských let. Pláž v Peroji je vzdialená menej ako jeden kilometer, zatiaľ čo Fažana s upravenou promenádou, reštauráciami, obchodmi a ďalším vybavením, ako aj Národný park Brijuni, sú ľahko dostupné. Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu voľbu pre súkromnú dovolenku a príbrežné bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investíciu do turistického prenájmu vďaka svojej polohe, údržbe komplexu, bazénu a priamemu prístupu k vonkajším zariadeniam. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933. Viac na Eurovilla.hr, ID: 937811 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-peroj-stan-dvije-spavace-sobe-grijani-bazen-mediteranski-vrt/937811/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 282 €/m²
Medián podobných ponúk 4 260 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 241 €/m²–4 377 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 142 €–568 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
304 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Peroj
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
71 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
359325

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 304 000 € · Cena za m²: 4 282 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Peroj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Peroj

Peroj je dedina v meste Vodnjan na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Peroj sa pôvodne datuje do medenej doby praveku, o čom svedčí nekropola v starých múroch dediny. Dedina bola osídlená rodinami rôzneho pôvodu v celej svojej histórii. Počas okupácie Rimanmi bolo mesto pomenované Pedrolo a bolo obľúbenou dovolenkovou destináciou.

Počet obyvateľov: 900

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje