Apartmán Valdebek

Popis nehnuteľnosti

Pula, Valdebek, priestranný penthouse v novostavbe, 2. poschodie, 154 m², garáž, výborná lokalita
Predstavujeme vám projekt bytovej novostavby umiestnenej v štvrti Valdebek, Pula. Bytový dom bude obsahovať štyri bytové jednotky, rozdelené na tri poschodia (prízemie, prvé a druhé poschodie).Stan S4 sa nachádza na druhom poschodí, rozprestiera sa cez celé poschodie, celková čistá užitná plocha je Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 159 1155. Viac na Eurovilla.hr, ID: 809496 Direktný link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-valdebek-prostrani-penthouse-u-novogradnji-2-kat-154-m2-garaza-odlicna-lokacija/809496/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 370 €/m²

Medián podobných ponúk 2 854 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 599 €/m²–3 185 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valdebek 343 000 € · 132 m² 2 598 €/m² Podobnosť 86 % Valdebek 343 000 € · 132 m² 2 598 €/m² Podobnosť 86 % Valdebek 350 000 € · 129 m² 2 713 €/m² Podobnosť 84 % Valdebek 350 000 € · 128 m² 2 734 €/m² Podobnosť 83 % Pula 375 000 € · 156 m² 2 404 €/m² Podobnosť 81 % Valdebek 334 000 € · 123 m² 2 715 €/m² Podobnosť 80 % Šijana 275 000 € · 150 m² 1 833 €/m² Podobnosť 79 % Valdebek 355 000 € · 132 m² 2 689 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 770 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valdebek

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

154 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

336685

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 2 370 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 154 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vintijan

Vintijan je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 186

Zdroj: Wikipedia