Appartement Valdebek

Description du bien

Pula, Valdebek, spacieux penthouse dans un immeuble neuf, 2e étage, 154 m², garage, emplacement exceptionnel
Nous vous présentons un projet de construction résidentielle situé dans le quartier Valdebek, à Pula. L'immeuble résidentiel comprendra quatre logements, répartis sur trois étages (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). L'appartement S4 se trouve au deuxième étage, s'étend sur toute la surface de l'étage, surface nette utile totale de Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 809496 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-valdebek-spacious-penthouse-in-new-building-2-kat-154-m2-garaza-excellent-location/809496/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 370 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 934 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–3 412 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 770 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valdebek

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

154 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

336685

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 370 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia