Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Izby 90 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 405 000 € 4 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica, Stupin Čeline – Apartmán 01 na prízemí, 91 m2, druhý rad od mora
V blízkosti populárneho letoviska strednej Dalmácie, Rogoznica, sa buduje moderný obytný dom s 6 apartmánmi vo vzdialenosti 20 m od pláže. Objekt pozostáva z 6 apartmánov umiestnených na 3 poschodiach (prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie). Trojjazdňový apartmán 01 v prízemí s rozlohou 90.97 m2 orientovaný na juh bude pozostávať z obývacej plochy 4 m2 a obývacej izby 4 m2 (kuchyňa, jedáleň). Podlahové krytiny budú z keramických dlaždíc alebo parketu podľa výberu kupujúceho. Sklo bude trojvrstvové, okná budú hliníkové od známeho výrobcu Schuco a vonkajšia izolácia bude z 12 cm polystyrénu. V stave výstavby je stále možné zariadiť interiérové úpravy. Parkovacie miesto je zahrnuté v cene. Spôsob platby je po etapách výstavby. Plánované dokončenie hrubej výstavby je na jar 2026 a nasťahovanie v lete 2027. rok. V bezprostrednom okolí Rogoznice, vďaka zúbkovanej pobrežnej línii, sa nachádzajú 3 krásne pláže a v vodách dediny je 30 malých ostrôvčiek, čo robí toto miesto vhodné nielen na kúpanie, ale aj pre milovníkov výletov loďou. Ak chcete pocítiť originálny duch dalmatinského miesta a zároveň ste dobrodruh, ktorý túži objavovať krásu prírody, Rogoznica je pre vás tou správnou voľbou. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 99 400 6073. Viac na Eurovilla.hr, ID: 785319 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/property/rogoznica-stupin-celine-apartment-01-in-ground floor-clearance-91-m2-other-red-to-sea/785319/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 500 €/m²
Medián podobných ponúk 4 110 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 853 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
405 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
90 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
293565

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 405 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje