Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Rogoznica, Stupin Čeline – Appartement 01 au rez-de-chaussée, 91 m2, deuxième rangée de la mer
Près de la station balnéaire populaire de la Dalmatie centrale, Rogoznica construit un immeuble résidentiel moderne de 6 appartements à 20 m de la plage. L’établissement comprend 6 appartements répartis sur 3 étages (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage). Appartement de trois chambres 01 au rez-de-chaussée d’une surface de 90.97 m2, orientation sud, comprenant un espace de vie de 4 m2 et un salon de 4 m2 (cuisine, salle à manger). Les revêtements de sol seront en carrelage céramique ou en parquet selon le choix de l’acheteur. Le vitrage sera triple, la menuiserie en aluminium du fabricant réputé Schuco, et l’isolation extérieure en polystyrène de 12 cm. Au stade de la construction il est encore possible d’aménager la décoration intérieure. Une place de parking est incluse dans le prix. Le paiement se fera par étapes de construction. L’achèvement prévu des travaux de gros œuvre est au printemps 2026 et l’emménagement à l’été 2027. Dans les environs immédiats de Rogoznica, grâce à la côte découpée, il y a 3 belles plages et dans les eaux du village se trouvent 30 petits îlots, ce qui fait de cet endroit non seulement un lieu de baignade mais aussi pour les amateurs de sorties en bateau. Si vous voulez ressentir l’esprit authentique du lieu dalmate et que vous êtes en même temps un aventurier désireux d’explorer la beauté de la nature, Rogoznica est le choix idéal pour vous. Pour ce bien, contactez l’agent au +385 99 400 6073. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 785319 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/rogoznica-stupin-celine-apartment-01-in-ground floor-clearance-91-m2-other-red-to-sea/785319/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 110 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 853 €/m²–4 634 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
293565

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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