Apartment Rogoznica

Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 405 000 € 4 500 €/m²

Objektbeschreibung

Rogoznica, Stupin Celine – Apartment 01 im Erdgeschoss, 90,97 m2, zweite Reihe zum Meer
In der Nähe des beliebten Ferienortes Mitteldalmatiens, Rogoznica, 20 m vom Strand entfernt, entsteht ein modernes Wohngebäude mit 6 Wohnungen.Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen (Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock).Dreizimmerwohnung 01 im Erdgeschoss, 90,97 m2, Südlage, besteht aus einem Wohnbereich von 46 m2 (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer), drei Schlafzimmern von ca. 10 m2, zwei Badezimmern von 3,3 m2 bzw. 4,2 m2 und einer Terrasse von 25 m2.Die Wohnung wird mit erstklassiger Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich ausgestattet, und in den Badezimmern wird Fußbodenheizung installiert. Die Bodenbeläge werden je nach Wunsch des Käufers Keramikfliesen oder Parkett sein. Das Glas wird dreifach verglast, die Tischlerei wird aus Aluminium des bekannten Herstellers Schuco sein, und die Außendämmung wird 12 cm Polystyrol betragen.Während der Bauphase ist es noch möglich, die Innenausstattung zu gestalten.Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.Zahlungsmethode entsprechend den Bauphasen.Die geplante Fertigstellung der Rohbauarbeiten ist im Frühjahr 2026, und der Einzug erfolgt bis Sommer 2027.In unmittelbarer Nähe von Rogoznica gibt es dank der zerklüfteten Küste wunderschöne Strände und in den Gewässern der Stadt mehrere kleine Inseln, weshalb dieser Ort nicht nur zum Baden, sondern auch für Liebhaber von Bootsausflügen ideal ist.Wenn Sie den ursprünglichen Geist einer dalmatinischen Stadt spüren und gleichzeitig ein Abenteurer sind, der begierig darauf ist, die Schönheit der Natur zu erkunden, ist Rogoznica die richtige Wahl für Sie.Zusätzliche Informationen - Entfernungen von wichtigen Orten:Meer: 20 m / Strand: 20 m / Flughafen 30 km / Split 50 kmEinkaufen: 2 km / Restaurant: 3 km / Apotheke 3 km / Stadtzentrum 3 kmFür alle weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 400 6073 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 785319
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 110 €/m²
Abweichung vom Median +9,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 853 €/m²–4 634 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rogoznica): 3 032 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
405 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rogoznica
Bezirk
Rogoznica
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22203
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
293565

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 405 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rogoznica

Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 106

Quelle: Wikipedia

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