Apartmán šišan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Šišan, moderný trojizbový apartmán s terasou v tichej časti Šišanu
Na predaj je priestranný a moderný byt v dvojdome, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti mesta Šišan.
Apartmán A ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a funkčnosťou - ideálne riešenie pre rodinný život alebo ako investíciu pre turistické požičovne.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 770142
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-sisan-moderné-trosoban-stan-s-terasom-u-mirnom-delu-sisana/770142/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 703 €/m²

Medián podobných ponúk 3 198 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 692 €/m²–3 458 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIšAN 246 000 € · 91 m² 2 703 €/m² Podobnosť 93 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnosť 83 % Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Podobnosť 79 % Ližnjan 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Podobnosť 78 % Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Podobnosť 78 % LIžNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 78 % LIžNJAN 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnosť 75 % Šišan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

246 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šišan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

336851

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 246 000 € · Cena za m²: 2 703 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šišan

Šišan je obec v obci Ližnjan-Lisignano, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 007

Zdroj: Wikipedia