Apartma šišan

Opis nepremičnine

Istra, Šišan, moderno trisobno stanovanje s teraso v mirnem delu Šišana.
Naprodaj je prostorno in moderno opremljeno stanovanje v dvojčku, ki se nahaja v mirnem in prijetnem predelu Šišana. Stanovanje A ponuja popolno ravnovesje udobja, zasebnosti in funkcionalnosti – idealna izbira za družinsko življenje ali kot naložba za turistični najem.Ključne
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 98 160 6933.
Več na Eurovilla.hr, ID: 770142
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/istra-sisan-moderno-trisobno-stanovanje-s-teraso-v-mirnem-delu-sisana/770142/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 703 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 198 €/m²

Razlika od mediane -15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 692 €/m²–3 458 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIšAN 246 000 € · 91 m² 2 703 €/m² Podobnost 93 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 83 % Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Podobnost 79 % Ližnjan 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Podobnost 78 % Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Podobnost 78 % LIžNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 78 % LIžNJAN 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 75 % Šišan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 455 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

246 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šišan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

91 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

336851

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 246 000 € · Cena na m²: 2 703 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šišan

Šišan je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Ližnjan; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 007

Vir: Wikipedia