Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Cres, novostavba s výhľadom na more, štvorizbový apartmán, 119,92 m², parkovanie
Tento moderný apartmán s celkovou rozlohou 119,92 m² sa nachádza v jednej z najpokojnejších a najkrajších lokalít na ostrove Cres. Nachádza sa v kvalitnej novostavbe, ktorej dokončenie je plánované na začiatok roka 2027. Apartmán pozostáva z vzdušnej a prepojenej obytnej časti s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, troch pohodlných spální, dvoch kúpeľní, chodby, práčovne, úložného priestoru a vstupného priestoru. Osobitný dôraz sa kladie na funkčnosť a pohodlie. Dodatočnú hodnotu priestoru dodáva balkón (8,25 m²) a krytá terasa (9,52 m²) s krásnym výhľadom na more, ideálna na relax počas teplých večerov. K apartmánu prináleží aj vlastné parkovacie miesto s rozlohou 26,68 m². Budova bude vybavená modernými systémami - podlahovým kúrením, klimatizáciou, solárnymi panelmi a PVC stolárskymi ... Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť kontaktujte makléra na čísle +385 95 393 8327 .
Viac na Eurovilla.hr, ID: 516840
Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/cres-novogradnja-s-pogledom-na-more-cetverosoban-stan-119-92-m2-parking/516840/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 185 €/m²

Medián podobných ponúk 4 316 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 611 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Podobnosť 99 % Cres 515 000 € · 120 m² 4 292 €/m² Podobnosť 99 % Cres 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnosť 98 % Cres 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobnosť 94 % Cres 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Podobnosť 92 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 92 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 89 % Cres 555 000 € · 109 m² 5 092 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 357 €–774 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

498 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

119 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

2

ID inzerátu

337891

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 498 000 € · Cena za m²: 4 185 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 119 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia