Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 119 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 498 000 € 4 185 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, Apartment, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer in einem Neubau mit Panoramameerblick
In einer der ruhigsten und schönsten Gegenden der Insel Cres gelegen, bietet dieses moderne Apartment eine Gesamtwohnfläche von 119,92 m². Es befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für Anfang 2027 geplant ist.Das Apartment verfügt über einen hellen und offen gestalteten Wohnbereich, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst, sowie drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Eingangsbereich. Besonderes Augenmerk wurde auf Funktionalität und Komfort gelegt.Einen Mehrwert bieten der Balkon (8,25 m²) und die überdachte Terrasse (9,52 m²) mit atemberaubendem Meerblick - perfekt zum Entspannen an warmen Abenden. Zum Apartment gehört auch ein privater Parkplatz von 26,68 m².Das Gebäude wird mit modernen Systemen wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarpaneelen und PVC-Fenstern ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleisten.Diese Immobilie stellt eine exzellente Gelegenheit für ein Familienheim, einen Urlaubsort oder eine Investition an der Adria dar - eine perfekte Mischung aus zeitgenössischem Wohnen und der natürlichen Schönheit der Insel Cres.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 393 8327 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 516840
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 185 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 316 €/m²
Abweichung vom Median -3,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 611 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 357 €–774 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
498 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Anzeigen-ID
337891

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 498 000 € · Preis pro m²: 4 185 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 119 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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