Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

3 Chambres 119 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 498 000 € 4 185 €/m²

Description du bien

Cres, immeuble neuf avec vue sur mer, appartement de quatre chambres, 119,92 m², parking
Dans l'un des endroits les plus calmes et les plus beaux de l'île de Cres, cet appartement moderne d'une superficie totale de 119,92 m2. Il se situe dans un nouveau bâtiment de qualité, dont l'achèvement est prévu pour le début de 2027. year.L'appartement se compose d'un espace de vie aéré et connecté avec cuisine, salle à manger et salon, trois chambres confortables, deux salles de bains, un hall, une buanderie, un cellier et une zone d'entrée. Un accent particulier est mis sur la fonctionnalité et le confort. Une valeur ajoutée à l'espace est donnée par un balcon (8,25 m2) et une terrasse couverte (9,52 m2) avec une belle vue sur la mer, idéale pour se détendre lors des soirées chaudes. Avec l'appartement vient sa propre place de parking de 26,68 m2.The building will be equipped with modern systems - underfloor heating, air conditioning, solar panels and PVC joinery, which ensures high energy efficiency and comfort throughout the year.This property represents an excellent opportunity for a family home, vacation or investment in the Adriatic - a combination of modern lifestyle and the natural environment of the island of Cres.For more information and sightseeing, visit us. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 516840 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/cres-newbuilding-with-look-at-more-cetverosoban-stan-119-92-m2-parking/516840/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 185 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 304 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 596 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 357 €–774 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
498 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
119 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
337891

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 498 000 € · Prix au m²: 4 185 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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