Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj, luxusný dvojizbový apartmán s tromi spálňami 175,78 m² s fitnescentrom a strešnou terasou
Istria, Rovinj, luxusný dvojpodlažný byt s čistou úžitkovou plochou 175.7 m2 na 1.
poschodie budovy so štyrmi apartmánmi, s posilňovňou a lodžiou na strešnej terase.
Apartmán S3 uzavretý priestor 130,13 m2 sa nachádza na 1.
poschodie budovy a skladá sa zo vstupnej haly a šatne, 3 spálne každý
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 612 0866.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 462442
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-rovinj-luxus-dve-podlažie-tri-izba-stan-175-78-m2-s-fitness-izba-a-strecha-terasa/462442/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 457 €/m²

Medián podobných ponúk 5 333 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 672 €/m²–6 056 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 750 000 € · 173 m² 4 335 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 1 250 000 € · 172 m² 7 267 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 1 100 000 € · 187 m² 5 882 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 890 000 € · 171 m² 5 205 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 825 000 € · 162 m² 5 093 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 860 000 € · 184 m² 4 674 €/m² Podobnosť 90 % Rovinj 980 000 € · 186 m² 5 269 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 959 500 € · 182 m² 5 272 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 094 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #296375 Plocha: 175 m² Izby: 3 Táto varianta 780 000 €
• Apartmán · #295269 Plocha: 128 m² Izby: 3 600 000 €
• Apartmán · #295708 Plocha: 129 m² Izby: 3 620 000 €
• Apartmán · #289894 Plocha: 173 m² Izby: 3 750 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

175 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Toalety

1

ID inzerátu

296375

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 4 457 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 175 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia