Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj, luxusný dvojizbový apartmán s tromi spálňami 173,64 m² s fitnescentrom a strešnou terasou
Istria, Rovinj, luxusný duplex trojizbový byt čistú úžitkovú plochu 173.64 m2 na 1.
poschodie budovy so štyrmi apartmánmi, s posilňovňou a lodžiou na strešnej terase.
Apartmán S4 uzavretý priestor 127,99 m2 sa nachádza na 1.
poschodie budovy a skladá sa zo vstupnej haly a šatne, 3 spálne každý
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 612 0866.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 984604
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-rovinj-luxus-dve-podlažie-tri-izba-stan-173-64-m2-s-fitness-izba-a-strecha-terasa/984604/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 335 €/m²

Medián podobných ponúk 5 272 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 577 €/m²–6 061 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 1 250 000 € · 172 m² 7 267 €/m² Podobnosť 99 % Rovinj 780 000 € · 175 m² 4 457 €/m² Podobnosť 99 % Rovinj 890 000 € · 171 m² 5 205 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 825 000 € · 162 m² 5 093 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 1 100 000 € · 187 m² 5 882 €/m² Podobnosť 92 % Rovinj 390 000 € · 156 m² 2 500 €/m² Podobnosť 89 % Rovinj 860 000 € · 184 m² 4 674 €/m² Podobnosť 89 % Rovinj 831 915 € · 173 m² 4 809 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 081 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #289894 Plocha: 173 m² Izby: 3 Táto varianta 750 000 €
• Apartmán · #295269 Plocha: 128 m² Izby: 3 600 000 €
• Apartmán · #295708 Plocha: 129 m² Izby: 3 620 000 €
• Apartmán · #296375 Plocha: 175 m² Izby: 3 780 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

173 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Toalety

1

ID inzerátu

289894

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 335 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 173 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia