Apartmán škatari

Popis nehnuteľnosti

Pula, Komfortný byt 64 m² s balkónom, prvé poschodie, možnosť garážového stánia, novostavba
V atraktívnej lokalite v osade Škatari je moderný dvojizbový byt na predaj v kvalitnej novostavbe 5 km od mora.
podlaha a má celkovú plochu 64.68 m2.Zostáva: vstupná hala obývacia izba s kuchyňou a jedálňou dve spálne kúpeľne špajza balkón Vybavenie nehnuteľnosti: podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľňa Klimatizácia v obývacej izbe a všetky spálne vysoko kvalitné PVC kúpeľňa moderné a kvalitné konštrukcie
rok.DPH je zahrnutý v cene, preto kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%.
K dispozícii je tiež možnosť kúpy skladu na prízemí budovy.
Vynikajúca príležitosť pre rodinný život alebo investície v pokojnej lokalite, len pár minút jazdy od centra mesta Pula.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a usporiadanie týkajúce sa prehliadok, neváhajte nás kontaktovať.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 337 5980.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 282954
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/pula-pohodlné-stan-64-m2-s-balkón-prvý-kat-možnosť-garaza-novinka/282954/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 078 €/m²

Medián podobných ponúk 3 566 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 202 €/m²–4 156 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Škatari 188 600 € · 62 m² 3 042 €/m² Podobnosť 97 % Škatari 299 000 € · 65 m² 4 600 €/m² Podobnosť 91 % Valmade 210 000 € · 64 m² 3 281 €/m² Podobnosť 87 % Valmade 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Podobnosť 87 % Pula 200 500 € · 64 m² 3 133 €/m² Podobnosť 87 % Pula 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnosť 87 % Kaštanjer 270 000 € · 64 m² 4 219 €/m² Podobnosť 87 % Veruda 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #358731 Plocha: 64 m² Izby: 2 Táto varianta 197 000 €
• Apartmán · #358720 Plocha: 53 m² Izby: 2 162 900 €
• Apartmán · #358700 Plocha: 62 m² Izby: 2 188 600 €
• Apartmán · #358713 Plocha: 76 m² Izby: 2 232 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

škatari

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

64 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

358731

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 078 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jadreški

Jadreški je obec v obci Ližnjan, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 537

Zdroj: Wikipedia