Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Centrum, na predaj jednoizbový byt v centre mesta, plocha 34,46 m², s balkónom
Osijek, Centrum - praktický byt na predaj s výhľadom na mesto, ideálny pre bývanie alebo investície.Na predaj je praktický byt 34,46 m2, ktorý sa nachádza na štvrtom poschodí budovy v centre mesta Osijek, v blízkosti štyroch fakúlt, verejnej dopravy, obchody, reštaurácie, pošta, lekáreň, banka
Pre túto vlastnosť kontaktujte predajného asistenta na +385 98 329 984.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 216767
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnine/osijek-centar-one-soban-stan-u-centru-grada-for-sale-povrsine-34-46-m2-s-loggiom/216767/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 595 €/m²

Medián podobných ponúk 3 284 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 253 €/m²–3 677 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Podobnosť 100 % Gornji grad / Centar 125 000 € · 37 m² 3 378 €/m² Podobnosť 100 % Gornji grad / Centar 133 696 € · 41 m² 3 261 €/m² Podobnosť 89 % Osijek 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Podobnosť 87 % Gornji grad / Centar 179 000 € · 44 m² 4 068 €/m² Podobnosť 81 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Podobnosť 79 % Osijek 100 000 € · 33 m² 3 030 €/m² Podobnosť 76 % Osijek 125 000 € · 32 m² 3 906 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 22 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

37 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Energetická trieda

C

ID inzerátu

338966

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 4 595 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia