Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, centre-ville, appartement T2 à vendre, surface habitable de 34,46 m², avec balcon
Osijek, Centre - appartement pratique à vendre avec vue sur la ville, idéal pour y vivre ou investir. À vendre, un appartement pratique de 34,46 m2, situé au quatrième étage d'un immeuble au centre d'Osijek, à proximité de quatre facultés, des transports publics, des commerces, des restaurants, de la poste, d'une pharmacie, d'une banque Pour ce bien, contactez le conseiller commercial au +385 98 329 984. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 216767 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/osijek-centar-one-soban-stan-u-centru-grada-for-sale-povrsine-34-46-m2-s-loggiom/216767/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 595 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 283 €/m²

Écart par rapport à la médiane +39,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 253 €/m²–3 625 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 22 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

37 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Classe énergétique

C

ID de l’annonce

338966

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 4 595 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia