Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar, jednosoban stan u centru grada za prodaju, površine 34,46 m², s loggiom
Osijek, Centar - praktičan stan za prodaju s pogledom na grad, idealan za život ili investiciju.Na prodaju je praktičan stan površine 34,46 m², smješten na četvrtom katu zgrade u samom centru Osijeka, u blizini četiri fakulteta, javnog prijevoza, trgovina, restorana, pošte, ljekarne, banke
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 329 984.
Više na Eurovilla.hr, ID: 216767
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-jednosoban-stan-u-centru-grada-za-prodaju-povrsine-34-46-m2-s-loggiom/216767/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 595 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 283 €/m²

Razlika od medijana +39,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 253 €/m²–3 625 €/m² Uspoređeno s 15 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OSIJEK 138 000 € · 37 m² 3 730 €/m² Sličnost 87 % Gornji grad / Centar 179 000 € · 44 m² 4 068 €/m² Sličnost 81 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Sličnost 79 % OSIJEK 100 000 € · 33 m² 3 030 €/m² Sličnost 76 % OSIJEK 125 000 € · 32 m² 3 906 €/m² Sličnost 74 % Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Sličnost 71 % Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Sličnost 71 % OSIJEK 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 22 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

170 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

37 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Energetski razred

C

ID oglasa

338966

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 4 595 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 15 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia