Apartmán Lovrečica

Popis nehnuteľnosti

Byt na prekrásnej lokalite s výhľadom na more, Umag
Byt v novom exkluzívnom rezorte v Lovrečici v bezprostrednej blízkosti mora, pláže a gastronomických a športových zariadení. Rezort je navrhnutý a koncipovaný ako spoj luxusného a pohodlného pobytu a užívania všetkých výhod Istrie a jej prírodných, gastronomických a ďalších zariadení. Vysoká architektúra a dizajn a použitie najkvalitnejších materiálov robí z tohto vynikajúcu investíciu, ktorá je vhodná na bývanie aj prenájom. Moderný dizajn s rustikálnymi detailmi. Lovrečica je stará rybárska osada v tesnej blízkosti Umaga a Slovinska, Talianska, Rakúska... Tu sa nachádzajú niektoré z najkrajších prírodných pláží, golfové ihrisko je vzdialené 13 km a najbližšie letisko v Portorožu len 12 km. Byt sa skladá z open space obývacej izby a kuchyne, 2 spální, kúpeľne a veľkej terasy. Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá a invertorové klimatizačné jednotky na vykurovanie/chladenie. 2 parkovacie miesta v garáži. Uvedená cena je bez PDVa, ktorý predstavuje 25%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 531 €/m²

Medián podobných ponúk 4 975 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 433 €/m²–8 081 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovrečica 611 420 € · 125 m² 4 891 €/m² Podobnosť 93 % Lovrečica 613 750 € · 112 m² 5 480 €/m² Podobnosť 91 % Lovrečica 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobnosť 88 % Lovrečica 611 420 € · 124 m² 4 931 €/m² Podobnosť 85 % Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Podobnosť 85 % Crveni Vrh 650 000 € · 116 m² 5 603 €/m² Podobnosť 83 % Vilanija 410 000 € · 110 m² 3 727 €/m² Podobnosť 82 % Crveni Vrh 1 007 496 € · 113 m² 8 916 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 904 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

625 025 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

113 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

80 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Áno

ID inzerátu

374856

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 625 025 € · Cena za m²: 5 531 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 80 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovrečica

Lovrečica alebo San Lorenzo je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou Umagu.

Počet obyvateľov: 123

Zdroj: Wikipedia