Apartment Lovrečica

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 113 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 625 025 € 5 531 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment in wunderschöner Lage mit Blick auf das Meer, Umag
Apartment in einem neuen exklusiven Resort in Lovrečica, in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Strände sowie gastronomischer und sportlicher Einrichtungen.
Das Resort wurde als eine Kombination aus luxuriösem und komfortablem Wohnen und dem Genuss aller Vorzüge Istriens und seiner natürlichen, gastronomischen und anderen Schönheiten konzipiert.
Hervorragende Architektur und Design unter Verwendung hochwertigster Materialien machen dies zu einer hervorragenden Investition, die sich zum Wohnen und Mieten eignet. Modernes Design mit rustikalen Details.
Lovrečica ist ein altes Fischerdorf in unmittelbarer Nähe von Umag, Slowenien, Italien, Österreich... In der Nähe befinden sich einige der schönsten Naturstrände, der Golfplatz ist 13 km entfernt und der nächste Flughafen in Portorož ist nur 12 km entfernt km entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer und einer Küche, einem 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse.
Fußbodenheizung über Wärmepumpen und Inverter-Klimaanlagen zum Heizen/Kühlen.
2 Parkplaz in garage.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer, die 25 % beträgt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 531 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 975 €/m²

Abweichung vom Median +11,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 433 €/m²–8 081 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Lovrečica 611 420 € · 125 m² 4 891 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Lovrečica 613 750 € · 112 m² 5 480 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Lovrečica 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Lovrečica 611 420 € · 124 m² 4 931 €/m² Ähnlichkeit 85 %

Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Ähnlichkeit 85 %

Crveni Vrh 650 000 € · 116 m² 5 603 €/m² Ähnlichkeit 83 %

Vilanija 410 000 € · 110 m² 3 727 €/m² Ähnlichkeit 82 %

Crveni Vrh 1 007 496 € · 113 m² 8 916 €/m² Ähnlichkeit 81 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 904 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 625 025 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Lovrečica
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1
Stellplätze: 1
Etage: 2
Meerblick: Ja
Entfernung zum Meer: 80 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Pool: Ja
Anzeigen-ID: 374856

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 625 025 € · Preis pro m²: 5 531 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 113 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 80 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.