Apartmán Lovrečica

Popis nemovitosti

Byt na nádherné lokalitě s výhledem na moře, Umag
Byt v novém exkluzivním resortu v Lovrečici v bezprostřední blízkosti moře, pláže a gastronomických i sportovních zařízení. Resort je navržen a koncipován jako spojení luxusního a pohodlného pobytu a užívání všech výhod Istrie a jejích přírodních, gastronomických a dalších zařízení. Špičková architektura a design a použití nejkvalitnějších materiálů činí tuto výbornou investici vhodnou k bydlení i pronájmu. Moderní design s rustikálními detaily. Lovrečica je stará rybářská vesnice v těsné blízkosti Umagu a Slovinska, Itálie, Rakouska... Nacházejí se zde některé z nejkrásnějších přírodních pláží, golfové hřiště je vzdálené 13 km a nejbližší letiště v Portorožu jen 12 km. Byt se skládá z open space obývacího pokoje a kuchyně, 2 ložnic, koupelny a velké terasy. Podlahové vytápění přes tepelná čerpadla a invertorové klimatizační jednotky pro vytápění/chlazení. 2 parkovací místa v garáži. Uvedená cena je bez DPH, která činí 25%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 531 €/m²

Medián podobných nabídek 4 975 €/m²

Rozdíl proti mediánu +11,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 433 €/m²–8 081 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Lovrečica 611 420 € · 125 m² 4 891 €/m² Podobnost 93 % Lovrečica 613 750 € · 112 m² 5 480 €/m² Podobnost 91 % Lovrečica 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobnost 88 % Lovrečica 611 420 € · 124 m² 4 931 €/m² Podobnost 85 % Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Podobnost 85 % Crveni Vrh 650 000 € · 116 m² 5 603 €/m² Podobnost 83 % Vilanija 410 000 € · 110 m² 3 727 €/m² Podobnost 82 % Crveni Vrh 1 007 496 € · 113 m² 8 916 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 904 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

625 025 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

113 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Garáž

1

Parkovací místa

1

Patro

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

80 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Ano

ID inzerátu

374856

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 625 025 € · Cena za m²: 5 531 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 113 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 80 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia