Apartma Lovrečica

Opis nepremičnine

Stanovanje na lepi lokaciji s pogledom na morje, Umag
Apartma v novem ekskluzivnem resortu v Lovrečici, v neposredni bližini morja, plaž ter gastronomskih in športnih objektov.
Resort je zasnovan kot kombinacija luksuznega in udobnega bivanja ter uživanja vseh danosti Istre in njenih naravnih, gastronomskih in drugih lepot.
Vrhunska arhitektura in dizajn z uporabo najkakovostnejših materialov naredijo to odlično naložbo, ki je primerna za bivanje in najem. Sodoben dizajn z rustikalnimi detajli.
Lovrečica je staro ribiško naselje v neposredni bližini Umaga, Slovenije, Italije, Avstrije... V bližini je nekaj najlepših naravnih plaž, igrišče za golf je oddaljeno 13 km, najbližje letališče Portorož pa le 12 km. km stran.
Stanovanje je sestavljeno iz dnevne sobe in kuhinje odprtega tipa, 2 spalnice, kopalnice in velike terase.
Talno ogrevanje preko toplotnih črpalk in inverterskih klimatskih naprav za ogrevanje/hlajenje.
2 Parkinga v garaži.
Oglaševana cena je brez DDV, ki znaša 25%.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 531 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 975 €/m²

Razlika od mediane +11,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 433 €/m²–8 081 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Lovrečica 611 420 € · 125 m² 4 891 €/m² Podobnost 93 % Lovrečica 613 750 € · 112 m² 5 480 €/m² Podobnost 91 % Lovrečica 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobnost 88 % Lovrečica 611 420 € · 124 m² 4 931 €/m² Podobnost 85 % Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Podobnost 85 % Crveni Vrh 650 000 € · 116 m² 5 603 €/m² Podobnost 83 % Vilanija 410 000 € · 110 m² 3 727 €/m² Podobnost 82 % Crveni Vrh 1 007 496 € · 113 m² 8 916 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 904 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

625 025 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovrečica

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

113 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Garaža

1

Parkirna mesta

1

Nadstropje

2

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

80 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2025

Bazen

Da

ID oglasa

374856

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 625 025 € · Cena na m²: 5 531 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 80 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovrečica

Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 123

Vir: Wikipedia