Apartmán Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Izby 47 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 198 000 € 4 213 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novalja-gaj, predajem apartmán s terasou, prízemie, 2s+db
PREDAJ APARTMÁNU 2S+DB S VLASTNOU TERASOU A ZÁHRADOU! RÁRKO NA PONÚCKE! Apartmán so záhradou v pokojnej časti Novalje, len 350 m od mora! Na predaj je mimoriadne uprataný, kompletne vybavený apartmán umiestnený v prízemí obytného domu, v pokojnej časti Novalje, osada Gaj, v slepej uličke bez priechodnej premávky. To, čo túto nehnuteľnosť robí obzvlášť zaujímavou, je príslušná terasa (záhrada) s rozlohou 23,42 m², ktorá poskytuje extra priestor na oddych, stretnutia a užívanie si vonku. Apartmány s vlastnou záhradou na tejto lokalite sú na trhu zriedkavé! Apartmán s celkovou rozlohou 47,97 m² sa výnimočne funkčným rozložením, ktoré maximálne využíva každý štvorec metra. ROZLOŽENIE PRIESTOROV: Vstupný priestor Obývačka Kuchyňa Dve spálne Kúpeľňa APARTMÁNU PRIPADÁ: Vlastná záhrada terasa s rozlohou 23,42 m² Parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m² LOKÁCIA A VÝHODY: Novalja – osada Gaj Iba 350 m od mora Okolo 900 m od centra Novalje Pokojná slepá ulica, bez priechodu Prízemie – priamy prístup k vlastnému vonkajšiemu priestoru Plne vybavený apartmán Výnimočne uprataný a udržiavaný interiér Funkčný rozvrh s dvoma spálňami a obývacou izbou. Tento apartmán ponúka presne to, čo mnohí kupci hľadajú – praktický rozvrh, blízkosť mora, vlastné parkovacie miesto a najdôležitejšie, súkromný vonkajší priestor na užívanie si letných dní. Špeciálne zaujímavá príležitosť pre všetkých, ktorí chcú apartmán v Novalji s pridanou hodnotou vlastnej záhrady, v pokojnom prostredí a na vynikajúcej lokácii. Dobrá príležitosť na kúpu – nehnuteľnosť, aká sa zriedkavo objavuje v ponuke! Pre ďalších informácií a dohodnutia prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 213 €/m²
Medián podobných ponúk 3 734 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 566 €/m²–3 977 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 282 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
198 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
47 m²
Veľkosť pozemku
23 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
350 m
Rok výstavby
2006
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
375310

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 4 213 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m² · Veľkosť pozemku: 23 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje