Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Apartmán novalja (gaj) 1s+db, blízko k moru
Predáva sa 1S+DB apartmán v Novalji- Gaj, blízko pláže Babe. Nachádza sa na 2. poschode, a je v blízkosti všetkých dôležitých služieb (obchody, pekáreň, reštaurácie, pláže...) Celková čistá plocha 51,56m, a skladá sa z vstupného priestoru, denného obývacieho pokoja, kuchyne+skladovacej miestnosti, kúpeľne, spálnej izby a loggie. Apartmánu patrí aj jedno parkovacie miesto. Vlastníctvo je v poriadku, 1/1, bez záťaže, etazované, a je vydané použiteľné povolenie. Apartmán bol používaný na rodinné potreby a je okamžite k dispozícii na použitie. Možné prehliadnutie okamžite - máme kľúč!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 265 €/m²

Medián podobných ponúk 3 734 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 550 €/m²–3 968 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 218 000 € · 55 m² 3 964 €/m² Podobnosť 90 % NOVALJA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnosť 87 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 86 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 86 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 86 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 306 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

166 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

350 m

Rok výstavby

1998

ID inzerátu

360240

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 166 500 € · Cena za m²: 3 265 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia