Stan Novalja

Opis nekretnine

Apartman novalja (gaj) 1s+db, blizina mora
Prodaje se 1S+DB apartman u Novalji- Gaj, blizina plaže Babe. Nalazi se na 2. katu, te je u blizini svih bitnih sadržaja (trgovina, pekara, restorani, plaže...) Ukupne neto površine 51,56m, te se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje+blagavaonice, kupaonice, spavaće sobe i loggie. Apartmanu pripada i jedno parkirno mjesto. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta, etažiran, te je ishodovana uporabna dozvola. Apartman je korišten za obiteljske potrebe te je odmah raspoloživ za korištenje. Moguće razgledavanje odmah - imamo ključ!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 265 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 734 €/m²

Razlika od medijana -12,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 550 €/m²–3 968 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Sličnost 94 % Novalja 218 000 € · 55 m² 3 964 €/m² Sličnost 90 % NOVALJA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Sličnost 88 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Sličnost 87 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 86 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 86 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 86 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

166 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

51 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

350 m

Godina izgradnje

1998

ID oglasa

360240

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 166 500 € · Cijena po m²: 3 265 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 350 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia