Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Nová, 1s+db, terasa, pohľad, 100m od mora
NOVALJA – APARTMÁN S STRECHOVOU TERASOU A KRÁSNYM VÝHĽADOM NA MORE! Na predaj je nádherný apartmán s rozlohou 43,25 m² v pokojnej časti Novalje, len 100 m od pláže a 800 m od centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na dovolenku, turistický prenájom alebo celoročné užívanie pri mori. Apartmán sa skladá z: 1 spálna izba obývacia izba s kuchyňou a jedálňou kúpeľňa veľká strešná terasa s nádherným otvoreným výhľadom na more a okolie Byt je kompletne zariadený a vybavený a predáva sa v prezretom stave. Vďaka pokojnej lokalite poskytuje maximálnu súkromie a príjemný pobyt, a zároveň je v blízkosti všetkých služieb. Ďalšie výhody: parkovacie miesto klimatizovaný priestor vynikajúca lokalita blízkosť pláže upravené vlastníctvo Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na investíciu alebo vlastný kút pri mori. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 093 €/m²

Medián podobných ponúk 3 762 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 648 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnosť 97 % NOVALJA 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 148 000 € · 43 m² 3 442 €/m² Podobnosť 90 % NOVALJA 194 000 € · 43 m² 4 512 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 258 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

176 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

100 m

Rok výstavby

2006

ID inzerátu

360247

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 176 000 € · Cena za m²: 4 093 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia