Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Novostavba, 1+1, terasa, výhled, 100 m od moře
NOVALJA – APARTMÁN S STŘECHOVOU TERASOU A KRÁSNÝM VÝHLEDEM NA MOŘE! Prodává se nádherný apartmán o rozloze 43,25 m² v klidné části Novalje, pouhých 100 m od pláže a 800 m od centra města. Nemovitost je ideální pro dovolenou, turistický pronájem nebo celoroční užívání u moře. Apartmán se skládá z: 1 ložnice obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou koupelny velké střešní terasy s nádherným otevřeným výhledem na moře a okolí Byt je plně zařízený a vybavený a prodává se ve stavu, v jakém je. Díky klidné lokalitě poskytuje maximální soukromí a příjemný pobyt, a zároveň je v blízkosti všech služeb. Další výhody: parkovací místo klimatizovaný prostor vynikající lokalita blízkost pláže čisté vlastnictví Tato nemovitost představuje vynikající příležitost k investici nebo vlastnímu koutu u moře. Pro více informací a domluvu na prohlídce, neváhejte se ozvat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 093 €/m²

Medián podobných nabídek 3 762 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 648 €/m²–4 000 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnost 97 % NOVALJA 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnost 93 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 92 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 92 % Novalja 148 000 € · 43 m² 3 442 €/m² Podobnost 90 % NOVALJA 194 000 € · 43 m² 4 512 €/m² Podobnost 90 % Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Podobnost 90 % Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 258 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

176 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

43 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

100 m

Rok výstavby

2006

ID inzerátu

360247

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 176 000 € · Cena za m²: 4 093 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia