Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja, 2s+db, 100 m od mora, 2 lože
PREDAJ BYTU – NOVALJA – 2S + DB – 100 m OD MORA – BALKÓN Predáva sa krásny, kompletne zariadený byt v Novalja, umiestnený na vynikajúcej lokalite len 100 metrov od mora a pláže. * Typ: 2S + DB (dve spálne + obývacia izba) * Kompletné zariadenie – pripravený na nasťahovanie alebo turistický prenájom * Balkon – ideálny na rannú kávu a večerné oddychovanie * Blízkosť mora (2 minúty chôdze) * Pokojná a atraktívna lokalita * Skvelá príležitosť na investíciu Byt má funkčný rozloženie, je svetlý a príjemný na pobyt. Predáva sa s nábytkom, čo umožňuje rýchle prevzatie bez ďalších investícií. Blízkosť všetkých služieb – obchody, reštaurácie, centrum mesta ľahkou prechádzkou vzdialené len 800 m – robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou. * Top lokácia – blízkosť mora a centra! Pre viac informácií a prehliadku, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 717 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 556 €/m²–3 859 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnosť 91 % Novalja 194 000 € · 43 m² 4 512 €/m² Podobnosť 89 % Novalja 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 162 500 € · 46 m² 3 533 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Podobnosť 87 % Novalja 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 87 % Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 276 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #360293 Plocha: 46 m² Izby: 3 Táto varianta 171 000 €
• Apartmán · #360319 Plocha: 46 m² Izby: 3 171 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

171 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

46 m²

Izby

3

Spálne

2

Vzdialenosť od mora

100 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2006

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

360293

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 171 000 € · Cena za m²: 3 717 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia