Apartmán Branimirova Obala

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Izby 87 m² Plocha

Ponuková cena 495 000 € 5 690 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt 87 m2 – Zadar *Top lokácia* (ID-2611/E)
Zadar – Branimirova pri pobreží Dvojizbový byt na predaj na Branimirova pri pobreží s rozlohou 87,62 m2, nachádzajúci sa v prvom poschodí obytného domu; Zostáva z dvoch izieb, ktoré sa otvárajú na spoločnú krytú loggiu a výhľadom na vnútornú časť dvoru, kde je parkovisko pre obyvateľov domu, ďalej kuchyne a jedálne s obývačkou, ktorá sa otvára na krytú loggiu s nádherným výhľadom na more, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne a pripojenej technickej miestnosti; Byt má centrálne kúrenie, zatiaľ čo chladenie zabezpečujú klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, čo umožňuje celoročný prenájom; V kúpeľni a toalete je nainštalované podlahové kúrenie; Budova má výťah; Byt je vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi; Predáva sa kompletne zariadený; Zrekonštruovaný pred dvoma rokmi (PVC okná, hmyzie siete, rolietové žalúzie, elektrické a vodoinštalačné rozvody, podlahové krytiny atď.) Dva roky turistického prenájmu s ročným hrubým príjmom; Vynikajúca investícia na riešenie bývania; Ideálny na turistický prenájom vďaka vynikajúcej polohe; Price 495.000,00 € (ID-2611/E) www.bova.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 690 €/m²

Medián podobných ponúk 4 079 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 760 €/m²–5 029 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vruljica 573 408 € · 86 m² 6 668 €/m² Podobnosť 86 %

ZADAR 292 000 € · 88 m² 3 318 €/m² Podobnosť 86 %

ZADAR 283 000 € · 85 m² 3 329 €/m² Podobnosť 85 %

Zadar 481 950 € · 85 m² 5 670 €/m² Podobnosť 85 %

Crvene kuće 316 200 € · 84 m² 3 764 €/m² Podobnosť 84 %

ZADAR 422 350 € · 84 m² 5 028 €/m² Podobnosť 82 %

Crvene kuće 356 250 € · 92 m² 3 872 €/m² Podobnosť 81 %

Crno 308 100 € · 82 m² 3 757 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 495 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Branimirova Obala
Okres: Zadar
Župa: Zadarska
PSČ: 23000
Obytná plocha: 87 m²
Izby: 2
Počet podlaží: 1
ID inzerátu: 359447

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Výťah: ✓
Zariadené: ✓
Výhľad na more: ✓
Terasa: ✓
Podlahové kúrenie: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 5 690 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.