Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad - apartmán 100m od pláže s výhľadom na more
NOVIGRAD - Apartmán 100m od pláže s výhľadom na more Iba 3km od Novigradu a len 100m od pláže ponúkame vám tento duplex apartment.Apartment 60 m2 rozložené na dvoch poschodiach vám ponúka vynikajúcu funkčnosť a pohodlie.
Na prízemí sa nachádza svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, toaletou a výstupom na terasu.
Na prvom poschodí sa nachádza spálňa, kúpeľňa a balkón s otvoreným výhľadom na more, čo dáva tejto nehnuteľnosti osobitnú hodnotu.
Byt má vlastné parkovacie miesto a komoru, prakticky na uloženie bicyklov a plážového vybavenia.
Budova má zrekonštruovanú fasádu (2023), je inštalovaný ventilačný systém LUNOS a klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie sú umiestnené na oboch poschodiach.
Vlastníctvo je čisté a je možné kúpiť prostredníctvom pôžičky.Ak hľadáte nehnuteľnosť pár krokov od mora, s výhľadom, pokojnou polohou a vynikajúcim potenciálom prenájmu, je to príležitosť, ktorú stojí za to vidieť.
[email protected] KOGEJAgent s licenciouMob 091 / 738-7200Phone 052 / [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 317 €/m²

Medián podobných ponúk 4 452 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 959 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 242 141 € · 61 m² 3 970 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

349347

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 4 317 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia