Dom Varaždin

Centrum Varaždínu – stavebný projekt pre 6 bytov
Existujú pozemky, na ktorých sa príbeh práve začal.A existujú projekty, na ktorých bol príbeh už napísaný, vydané povolenia a výstavba pripravená pokračovať.V Varaždine je práve taká príležitosť.
Objekt má celkovú plochu 582 m2 (dom 138 m2 + dvor 444 m2) v širšom centre mesta s projektom, ktorý bol vyvinutý pre súkromné potreby majiteľov a dnes predstavuje jeden z mála developerských projektov v meste s už získaným stavebným povolením a hlavným projektom.
Potenciál na dnešnom trhu Varaždin je už takmer nedosiahnuteľný. Stavba bola otvorená v septembri 2025.
rokov, a pri čakaní na povolenia, všetky práce, ktoré bolo možné vykonať, aby sa projekt pripravený pokračovať vo výstavbe.
Pozemok už bol vykopaný na rozšírenie domu, bola postavená garáž merajúca 10 x 7 metrov a bola postavená oporná stena 4 metrov vysoká a 30 metrov dlhá, ktorá vytvára stabilitu, ale aj jednu veľmi dôležitú vec, úplné súkromie dvorného priestoru.Projekt je plánovaná moderná mestská budova s celkom šiestimi obytnými jednotkami, koncipovaná ako kombinácia menších a väčších bytov.
Predpokladá sa tiež plochá strecha asi 200 m2, ideálna na inštaláciu solárnych panelov, ktorá by mohla dlhodobo poskytovať veľmi priaznivú energetickú účinnosť.Podlaha suterénu je navrhnutá tak, aby predná časť, obrátená k ulici Zagrebačka, mohla fungovať ako herňa alebo prvý byt, zatiaľ čo v centre je kotolňa a schodisko.
Pravá časť podlahy je koncipovaná ako veľký byt približne 160 m2, s priestrannou obývacou izbou, niekoľkými sanitárnymi izbami a kuchyňou 12 m2 s výstupom na nádvorie určené na socializáciu.Prízemie je usporiadané s jedným menším apartmánom smerom do ulice s jednou spálňou, obývacou izbou a kuchyňou, zatiaľ čo v centre je opäť schodisko.
Pravá časť prízemia je koncipovaná ako priestranný rodinný byt približne 160 m2 s tromi spálňami, šatníkom, viacerými kúpeľňami a veľkou obývacou časťou 56 m2 určenou na socializáciu, s ďalšou miestnosťou pre domáce spotrebiče a skladovanie.
Predný byt orientovaný do ulice má veľkú obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na strešnú terasu 16 m2, zatiaľ čo druhý byt je koncipovaný ako luxusnejšia jednotka s veľkou krytou terasou 35 m2 určená pre saunu, vírivku a relaxačnú oblasť.
Veľké sklenené steny sú orientované na východ a juh, aby čo najlepšie využili prirodzené svetlo počas dňa.Špeciálny architektonický detail je tiež predný vchod 34 metrov vysoký, ktorý dvor ďalej zatvára a vytvára pocit súkromného, skrytého priestoru v samotnom meste.Dodatočná hodnota tohto projektu spočíva v daňových výhodách.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve právnickej osoby a predaj nezahŕňa DPH podľa článku 75.
Odsek 3, zatiaľ čo právnické osoby ako kupujúci nepodliehajú dani z predaja nehnuteľností vo výške 3%.Náklady na projekt sú EUR 550,000 a rôzne možnosti spolupráce a dohody s vážnymi kupujúcimi alebo investormi sú otvorené.
Kompletná projektová dokumentácia, stavebné povolenie, hlavný projekt a 3D vizualizácie sú k dispozícii na kontrolu.Táto kombinácia umiestnenia v centre Varaždina, už získané povolenia, platené služby a stavebné možnosti rovnako ako 675 m2 je v súčasnej dobe veľmi zriedkavé na trhu.Niekedy najväčšia hodnota projektu je presne to, čo nemusíte robiť od začiatku.A tu je tento začiatok už hotovo.Pre viac informácií
Skutočná príležitosť.
Čaj Ladi099 332 [email protected]