Dům Varaždin

Centrum Varaždinu – stavební projekt pro 6 bytů
Existují zápletky, na kterých příběh právě začal.A existují projekty, na kterých je příběh již napsán, vydaných povolení, a stavba připravena pokračovat.Ve Varaždinu je právě taková příležitost.
Nemovitost má celkovou plochu 582 m2 (dům 138 m2 + dvorek 444 m2) v širším centru města, s projektem, který byl vyvinut pro soukromé potřeby majitelů a dnes představuje jeden z mála developerských projektů ve městě s již získaným stavebním povolením a hlavním projektem.
Potenciál na dnešním trhu Varaždinu je již téměř nedosažitelný.Stavba byla otevřena v září 2025.
roky, a při čekání na povolení byly provedeny všechny práce, které byly možné, aby byl projekt připraven pokračovat ve výstavbě.
Pozemek již byl vyhlouben pro rozšíření domu, byla postavena garáž měřící 10 x 7 metrů a byla postavena oporná stěna 4 metrů vysoká a 30 metrů dlouhá, což vytváří stabilitu, ale také jednu velmi důležitou věc, úplné soukromí dvorního prostoru.
Předpokládá se také plochá střecha asi 200 m2, ideální pro instalaci solárních panelů, které by mohly dlouhodobě poskytovat velmi příznivou energetickou účinnost.Sklepní podlaha je navržena tak, aby přední část, orientovaná do ulice Zagrebačka, mohla fungovat jako herna nebo první byt, zatímco v centru je kotelna a schodiště.
Pravá část podlahy je koncipována jako velký byt přibližně 160 m2, s prostorným obývacím pokojem, několika sanitárními místnostmi a kuchyní 12 m2 s východem do vnitrobloku určeným k socializaci.Přízemí je uspořádáno s jedním menším bytem směrem do ulice s jednou ložnicí, obývacím pokojem a kuchyní, zatímco v centru je opět schodiště.
Pravá část přízemí je koncipována jako prostorný rodinný byt přibližně 160 m2 se třemi ložnicemi, šatní skříní, více koupelnami a velkým obývacím prostorem 56 m2 určeným pro socializaci, s dalším prostorem pro domácí spotřebiče a skladování.
Přední byt s výhledem do ulice má velký obývací pokoj s kuchyní a výstupem na střešní terasu 16 m2, zatímco druhý byt je koncipován jako luxusnější jednotka s velkou krytou terasou 35 m2 určenou pro saunu, vířivku a relaxační prostor.
Velké prosklené stěny jsou orientovány na východ a jih, aby bylo možné maximálně využít přirozeného světla během dne.Zvláštním architektonickým detailem je také přední vchod 34 metrů vysoký, který dvůr dále uzavírá a vytváří pocit soukromého, skrytého prostoru v samotném městě.Dodatečná hodnota tohoto projektu spočívá v daňových výhodách.
Nemovitost je vlastněna právnickou osobou a prodej nezahrnuje DPH podle článku 75.
Odstavec 3, zatímco právnické osoby jako kupující nepodléhají dani z prodeje nemovitostí ve výši 3%.Náklady na projekt jsou EUR 550,000 a různé možnosti spolupráce a dohody s vážnými kupujícími nebo investory jsou otevřené.
Kompletní projektová dokumentace, stavební povolení, hlavní projekt a 3D vizualizace jsou k dispozici pro kontrolu.Tato kombinace umístění v centru Varaždinu, již získala povolení, placené inženýrské sítě a stavební možnosti stejně jako 675 m2 je v současné době velmi vzácné na trhu.Někdy největší hodnota projektu je přesně to, co nemusíte dělat od začátku.A zde je tento začátek již hotov.Pro více informací
Skutečná příležitost.
Čaj Ladi099 332 [email protected]