Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, SkroČini - apartmán s výhľadom na more vo výstavbe s6
ZADAR, SKROČINI - Apartmán s výhľadom na more vo výstavbe S6Apartmán vo výstavbe v Skročine, Zadar.
Byt 33.08 m2 sa nachádza na druhom poschodí budovy s jednotkami 10.
Skladá sa z jednej spálne, kúpeľne, obývacej izby, kuchyne a jedálne, chodby a lodžie dodatočného 7.11 m2.
Byt má jedno parkovacie miesto a skladovanie, takže celková úžitková plocha bytu spolu so všetkým príslušenstvom je 55.96 m2 (K.V.
42,17 m2).
V konštrukcii boli použité kvalitné materiály ako tepelná izolácia na fasáde polystyrénu 10 cm, PVC stolárstvo, podlahové krytiny z keramiky a parkiet.
Každý apartmán má komoru a jedno alebo dve parkovacie miesta.
Apartmány sú klimatizované a podlahové kúrenie bolo vykonané.
Plánovaný termín dokončenia je v druhej polovici 2026.
year.The zariadenie sa nachádza v pokojnej časti Zadaru, v blízkosti Zaoboznica, 2km ďaleko od centra mesta.
Neďaleko sa nachádza škola, škôlka, obchod, nákupné centrum Supernova 2.5 km a športové centrum Višnjik 1.5 km.
Najbližšia pláž Borik je vzdialená 3 km.
Vážení klienti, poplatok za sprostredkovanie je účtovaný v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 643 €/m²

Medián podobných ponúk 4 301 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 042 €/m²–4 566 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 184 000 € · 42 m² 4 381 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 169 000 € · 41 m² 4 122 €/m² Podobnosť 98 % Zadar 195 000 € · 42 m² 4 643 €/m² Podobnosť 95 % Zadar 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 93 % Zadar 242 550 € · 45 m² 5 390 €/m² Podobnosť 93 % Zadar 184 936 € · 43 m² 4 301 €/m² Podobnosť 93 % Zadar 195 000 € · 46 m² 4 239 €/m² Podobnosť 91 % Zadar 195 000 € · 46 m² 4 239 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 25 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347386

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 643 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia