Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, moderný trojizbový byt 1 km od mora - F1
Na predaj je moderný trojizbový byt s čistou plochou 78,10 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí modernej architektúry a vysoko kvalitnej konštrukcie. Byt má funkčnú dispozíciu a skladá sa z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom 26,62 m2, dvoch spální, špajze, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej terasy, ktorá poskytuje pohodlný priestor na pobyt pod holým nebom.
Okrem toho bol nainštalovaný klimatizačný systém Daikin na chladenie priestoru.
Pri konečnej úprave boli použité kvalitné a overené materiály, vrátane vynikajúcej talianskej keramiky, zatiaľ čo fasádny systém s 12 cm z kamennej vlny poskytuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.
Vstavané PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom, moskytiéry na všetkých otvoroch a elektrické (motorizované) žalúzie.
Budova pozostáva z prízemia a troch poschodí a je vybavená výťahom od renomovaného výrobcu KONE.
Spoločné priestory, chodby a schodiská budú lemované keramikou až do výšky 120 cm, čo umožňuje jednoduchšiu údržbu a trvanlivosť. More a pláže sú vzdialené len 1 km, zatiaľ čo centrum a staré mesto Poreč sú vzdialené asi 2 km, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre trvalý pobyt, odpočinok alebo turistické investície.
V blízkosti budovy sa nachádzajú ďalšie verejné parkovacie miesta. Plánované dokončenie a odovzdanie kľúčov je naplánované na 01.07.2026.
rok, a cena je vyjadrená s DPH.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
273 000 € · 78 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
410 025 € · 78 m²
5 257 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
421 740 € · 78 m²
5 407 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
436 740 € · 78 m²
5 599 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
425 025 € · 78 m²
5 449 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
413 310 € · 78 m²
5 299 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
225 000 € · 77 m²
2 922 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
449 000 € · 79 m²
5 684 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
16- Apartmán · #347480 Plocha: 78 m² Izby: 3 Táto varianta 398 310 €
- Apartmán · #347476 Plocha: 48 m² Izby: 2 237 946 €
- Apartmán · #347478 Plocha: 48 m² Izby: 2 241 015 €
- Apartmán · #347481 Plocha: 47 m² Izby: 2 244 596 €
- Apartmán · #347484 Plocha: 47 m² Izby: 2 251 790 €
- Apartmán · #347486 Plocha: 49 m² Izby: 2 258 510 €
- Apartmán · #347489 Plocha: 47 m² Izby: 2 258 984 €
- Apartmán · #347491 Plocha: 49 m² Izby: 2 265 896 €
Zobraziť ďalších 8 variantov
- Apartmán · #347477 Plocha: 54 m² Izby: 3 270 270 €
- Apartmán · #347485 Plocha: 54 m² Izby: 3 286 650 €
- Apartmán · #347490 Plocha: 54 m² Izby: 3 294 840 €
- Apartmán · #347479 Plocha: 63 m² Izby: 3 325 635 €
- Apartmán · #347483 Plocha: 63 m² Izby: 3 335 212 €
- Apartmán · #347487 Plocha: 63 m² Izby: 3 344 790 €
- Apartmán · #347482 Plocha: 78 m² Izby: 3 410 025 €
- Apartmán · #347488 Plocha: 78 m² Izby: 3 421 740 €
Doplňujúce informácie
- Cena
- 398 310 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 78 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 347480
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 398 310 € · Cena za m²: 5 107 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 78 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
