Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť! Umag, blízko centra, 1 spálňa + obývačka + parkovanie
Severozápadná Istria, UmagČasto vyhľadávaný, zriedka nájdený, byt 500m od mora na prízemí (suterén) s terasou a výhľadom na starostlivo upravené prostredie.
Umag okrem svojej strategickej polohy, v blízkosti Slovinska a Talianska, bohatej gastronomickej ponuky a hŕstky kultúrnych a športových podujatí, ponúka nádherné chvíle na pláži.
Veľkou výhodou bytu je priestranná oplotená terasa, ktorá sa rozprestiera po celej dĺžke bytu a je bohatá na slnku v popoludňajších hodinách a poskytuje súkromie, rovnako ako výhľad na starostlivo upravenú záhradu.
Byt s jeho 50.76 m2, stále vo vlastníctve ponúka označené parking.POZNÁMKA: Hoci byt je realisticky v suteréne, byt je svetlý kvôli veľkosti okna.
Vykurovanie je riešené klimatizáciou.
Nachádza sa v skvelej lokalite, v blízkosti centra mesta, byt bol práve vyprázdnený a maľoval a čaká na nového majiteľa.
Existujúci nábytok môže zostať a môže byť presunutý na žiadosť zákazníka.
Ideálna investícia do centra.Kontaktujte s dôverou,Leonida Meglajlicensified agent + 385 95 905 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 647 €/m²

Medián podobných ponúk 4 467 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–6 087 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 289 000 € · 51 m² 5 667 €/m² Podobnosť 100 % Umag 249 000 € · 50 m² 4 980 €/m² Podobnosť 98 % Umag 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 98 % Umag 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnosť 98 % Umag 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnosť 96 % Umag 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnosť 96 % Umag 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnosť 95 % Umag 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 408 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347775

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 2 647 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia