Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 51 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 135 000 € 2 647 €/m²

Opis nekretnine

Prilika! Umag, blizina centra, 1s+db+parking
Sjeverozapadna Istra, UmagČesto traženo, rijetko nađeno, stan na 500m od mora u prizemlju (suterenu) s terasom i pogledom na pomno uređeni okoliš.Umag osim svoje strateške lokacije, blizine Slovenije i Italije, bogate gastronomske ponude te pregršta kulture i sportskih događaja, nudi i divne trenutke uz obalu.Za takve nezaboravne trenutke bilo bi dobro imati nekretninu koja je u centru zbivanja i blizu plaže.Koliko blizu?Pa recimo da vam za grad auto ne treba, a biciklom možete do prve plaže...Vrlo praktična nekretnina koja se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupatila. Velika prednost stana je prostrana ograđena terasa koja se proteže cijelom dužinom stana te obiluje suncem u popodnevnim satima te pruža privatnost kao i pogled na pomno uređenu okućnicu. Stan sa svojih 50,76 m2, još u vlasništvu nudi označeni parking.NAPOMENA: Iako je stan realno u suterenu, stan je svijetao zbog veličine prozora. Grijanje je riješeno klima uređajem. Iako, postoji i dimnjak.Pozicioniran na odličnoj lokaciji, nadomak centra grada, stan je upravo ispražnjen te ofarban te čeka novog vlasnika. Postojeći namještaj može ostati a može se i maknuti- po želji kupca. Idealna investicija u centru.Obratite se s povjerenjem,Leonida Meglajlicencirani agent+385 95 905 98 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 647 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 467 €/m²

Razlika od medijana -40,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 000 €/m²–6 087 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 289 000 € · 51 m² 5 667 €/m² Sličnost 100 %

Umag 249 000 € · 50 m² 4 980 €/m² Sličnost 98 %

Umag 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Sličnost 98 %

Umag 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Sličnost 98 %

Umag 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Sličnost 96 %

Umag 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Sličnost 95 %

Umag 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 408 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 135 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 347775

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 000 € · Cijena po m²: 2 647 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.