Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán na najlepšom mieste v Poreči
V samom centre mesta Poreč, na pravdepodobne najlepšej mikrolokácii, sa nachádza dvojizbový byt na druhom poschodí veľmi dobre udržiavaného obytného domu.
Byt má rozlohu 74 m2 a pozostáva z veľkej vstupnej haly, dvoch veľkých spální, kúpeľne, obývacej izby, dvoch lodžií a samostatnej kuchyne s jedálenským kútom.
Budova má tiež komín a je možné pripojiť kachle na drevo alebo pelety.
Z lodžie z kuchyne a zo spálne je krásny výhľad na more.Ateliér je nový, PVC, a byt sa predáva zariadené a vybavené.Patrí k jeho špajze v suteréne budovy, a okolo budovy je dostatok parkovania pre nájomníkov.Všetka dokumentácia je úhľadný, berúc do úvahy vynikajúcu polohu

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 324 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 472 €/m²–4 026 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 363 000 € · 75 m² 4 840 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 463 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

335152

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 324 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia