Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto nella migliore posizione a Parenzo
Nel centro di Poreč, sulla migliore microlocalizzazione, viene venduto un appartamento con due camere da letto al secondo piano di un edificio residenziale molto ben mantenuto.
L'appartamento ha una superficie di 74 m2 e si compone di un grande ingresso, due ampie camere da letto, bagno, soggiorno, due logge e cucina separata con sala da pranzo.
L'edificio ha anche un camino ed è possibile collegare la stufa al legno o pellet.Con la loggia dalla cucina e dalla camera da letto si offre una splendida vista sul mare.La scrivania è nuova, in PVC, e l'appartamento è venduto arredato e attrezzato.Si tratta di una dispensa nel seminterrato dell'edificio, e intorno all'edificio c'è abbastanza parcheggio per gli inquilini.Tuttario è ordinato

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 324 €/m²

Mediana di annunci simili 3 889 €/m²

Differenza dalla mediana +11,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 415 €/m²–4 026 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 463 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

320 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

74 m²

Camere

3

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

335152

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 4 324 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia