Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 324 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan na najboljoj lokaciji u Poreču
U samom centru Poreča, na nedvojbeno najboljoj mikrolokaciji, prodaje se dvosoban stan na drugom katu vrlo dobro održavane stambene zgrade. Stan ima površinu od 74 m2 i sastoji se od velikog ulaznog hodnika, dvije velike spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, dvije lođe i odvojene kuhinje s blagovaonicom.Prepun dnevnog svjetla, a grijanje i hlađenje je putem klima uređaja. Zgrada ima i dimnjak te je moguće spojiti peć na drva ili pelete.S lođe iz kuhinje i iz spavaće sobe se pruža prekrasan pogled na more.Stolarija je nova, PVC, a stan se prodaje namješten i opremljen.Pripada mu ostava u suterenu zgrade, a oko zgrade ima dovoljno parkinga za stanare.Sva dokumentacija uredna!S obzirom na odličnu lokaciju, idealan je i kao nekretnina za život ili za najam, turistički ili dugoročni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 324 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +11,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 472 €/m²–4 026 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 363 000 € · 75 m² 4 840 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 335152

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 324 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.