Dom Medulin

Popis nehnuteľnosti

Vinkuran, dom s 3 apartmánmi
V pokojnej a príjemnej časti Vinkuran, len pár minút jazdy od mora a všetky potrebné vybavenie, ponúkame zaujímavú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom - dvojdom s dvoma samostatnými apartmánmi a ďalším samostatným jednopodlažným domom na rovnakom pozemku.
Hlavný dom má celkovú plochu 120 m² a je rozdelený na dve obytné jednotky: Apartmán na prízemí sa skladá z obývacej izby, spálne, kúpeľne, chodby a lodžie.
V byte na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa a spálňa.
Na rovnakom pozemku je tiež ďalší jednopodlažný dom 60 m², ktorý sa skladá z chodby, dvoch spální, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre väčšiu rodinu, dve generácie alebo turistický prenájom.
Dodatočná hodnota nehnuteľnosti je daná pomocnými budovami s celkovou plochou 50 m² a garážou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo ďalšie zariadenia podľa želania budúcich majiteľov.
Dom vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, ale v súčasnosti je obývateľný, čo umožňuje postupnú výzdobu podľa vlastných preferencií.
Vďaka dispozícií, samostatným bytovým jednotkám a pokojnej lokalite predstavuje nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, ale aj ako investíciu do turistického prenájmu.
Okrem dohodnutej kúpnej ceny platí kupujúci dohodnutú agentúrnu províziu v súlade s obchodnými a firemnými podmienkami.
Kontaktná osoba: Dean+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 563 €/m²

Medián podobných ponúk 3 282 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -52,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 379 €/m²–3 923 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 695 000 € · 229 m² 3 035 €/m² Podobnosť 91 % Medulin 365 000 € · 240 m² 1 521 €/m² Podobnosť 90 % Medulin 1 350 000 € · 248 m² 5 444 €/m² Podobnosť 84 % Medulin 995 000 € · 250 m² 3 980 €/m² Podobnosť 83 % Medulin 599 000 € · 240 m² 2 496 €/m² Podobnosť 82 % Medulin 520 000 € · 250 m² 2 080 €/m² Podobnosť 80 % Medulin 418 000 € · 220 m² 1 900 €/m² Podobnosť 79 % Medulin 365 000 € · 280 m² 1 304 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 200 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

240 m²

Veľkosť pozemku

820 m²

Izby

8

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

334474

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 1 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 240 m² · Veľkosť pozemku: 820 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia