Dům Medulin

Popis nemovitosti

Vinkuran, dům se 3 apartmány
V klidné a příjemné části Vinkuran, jen pár minut jízdy od moře a veškeré potřebné vybavení, nabízíme zajímavou nemovitost s velkým potenciálem - dvojdomek se dvěma samostatnými byty a další samostatný jednopodlažní dům na stejném pozemku.
Hlavní dům má celkovou plochu 120 m² a je rozdělen na dvě bytové jednotky: Přízemí bytu se skládá z obývacího pokoje, ložnice, koupelny, chodby a lodžie.
Byt v prvním patře zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, komora, koupelna a ložnice.
Na stejném pozemku je také další jednopodlažní dům 60 m², který se skládá z chodby, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně a koupelny, což činí tuto nemovitost ideální pro větší rodinu, dvě generace nebo turistický pronájem.
Dodatečná hodnota nemovitosti je dána pomocnými budovami o celkové rozloze 50 m² a garáží, která poskytuje dostatek prostoru pro skladování, dílnu nebo další zařízení podle přání budoucích majitelů.
Dům vyžaduje částečnou rekonstrukci, ale v současné době je obyvatelný, což umožňuje postupnou výzdobu podle vlastních preferencí.
Díky dispozičnímu řešení, samostatným obytným jednotkám a klidné lokalitě představuje nemovitost vynikající příležitost pro rodinný život, ale také jako investice pro turistický pronájem.
Kromě sjednané kupní ceny hradí kupující sjednanou agenturní provizi v souladu s obchodními podmínkami a firemními poplatky.
Kontaktní osoba: Dean+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 563 €/m²

Medián podobných nabídek 3 282 €/m²

Rozdíl proti mediánu -52,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 379 €/m²–3 923 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 695 000 € · 229 m² 3 035 €/m² Podobnost 91 % Medulin 365 000 € · 240 m² 1 521 €/m² Podobnost 90 % Medulin 1 350 000 € · 248 m² 5 444 €/m² Podobnost 84 % Medulin 995 000 € · 250 m² 3 980 €/m² Podobnost 83 % Medulin 599 000 € · 240 m² 2 496 €/m² Podobnost 82 % Medulin 520 000 € · 250 m² 2 080 €/m² Podobnost 80 % Medulin 418 000 € · 220 m² 1 900 €/m² Podobnost 79 % Medulin 365 000 € · 280 m² 1 304 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 200 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

375 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

240 m²

Velikost pozemku

820 m²

Pokoje

8

Koupelny

3

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

334474

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 1 563 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 240 m² · Velikost pozemku: 820 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia