Kuća Medulin

Opis nekretnine

Vinkuran, kuća sa 3 stana
U mirnom i ugodnom dijelu Vinkurana, svega nekoliko minuta vožnje od mora i svih potrebnih sadržaja, u ponudi je zanimljiva nekretnina s velikim potencijalom – dvojna kuća s dva zasebna stana te dodatna samostojeća prizemnica na istoj parceli.Glavna kuća ukupne je površine 120 m² i podijeljena je na dvije stambene jedinice:Stan u prizemlju sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, hodnika te lođe.Stan na katu obuhvaća dnevni boravak, kuhinju, ostavu, kupaonicu i spavaću sobu.Na istoj parceli nalazi se i dodatna prizemnica površine 60 m², koja se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, što ovu nekretninu čini idealnom za veću obitelj, dvije generacije ili turistički najam.Dodatnu vrijednost nekretnini daju pomoćni objekti ukupne površine 50 m² te garaža, pružajući dovoljno prostora za spremište, radionicu ili dodatne sadržaje prema željama budućih vlasnika.Kuća zahtijeva djelomičnu renovaciju, no trenutno je useljiva, što omogućuje postupno uređenje prema vlastitim preferencijama.Zahvaljujući rasporedu, odvojenim stambenim jedinicama i mirnoj lokaciji, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.Kontakt:Dean+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 563 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 282 €/m²

Razlika od medijana -52,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 379 €/m²–3 923 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 695 000 € · 229 m² 3 035 €/m² Sličnost 91 % Medulin 365 000 € · 240 m² 1 521 €/m² Sličnost 90 % Medulin 1 350 000 € · 248 m² 5 444 €/m² Sličnost 84 % Medulin 995 000 € · 250 m² 3 980 €/m² Sličnost 83 % Medulin 599 000 € · 240 m² 2 496 €/m² Sličnost 82 % Medulin 520 000 € · 250 m² 2 080 €/m² Sličnost 80 % Medulin 418 000 € · 220 m² 1 900 €/m² Sličnost 79 % Medulin 365 000 € · 280 m² 1 304 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 200 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

375 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

240 m²

Površina zemljišta

820 m²

Sobe

8

Kupaonice

3

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

334474

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 1 563 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 240 m² · Površina zemljišta: 820 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia