Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Peroj, 2 izbový byt
V pokojnej dedinke Peroj, len päť minút jazdy od očarujúce Fažana a jeho pláže, funkčný byt 65m2 sa predáva na prvom poschodí obytného domu.
Interiér bytu pozostáva zo vstupnej haly, ktorá vedie k priestrannej "otvorenej" obývacej izbe spojenej s jedálňou a kuchyňou.
Z obývacej časti vychádza lodžia, ideálna pre relaxáciu na čerstvom vzduchu.
Apartmán má dve spálne a modernú kúpeľňu.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha, ktorá v sebe spája pokojné prostredie s tesnou blízkosťou ku všetkej základnej vybavenosti.
Centrum mesta Peroj je len 300 metrov, zatiaľ čo more a pláže sú len pár minút jazdy alebo pešo.
Spolu s bytom prichádza vlastné vonkajšie parkovacie miesto a prominentná cena už zahŕňa kuchyňu a toalety.
Vlastnosť je 1 / 1.
Či už hľadáte domov pre rodinný život alebo investíciu do turistických prenájmov v atraktívnej lokalite, tento byt ponúka dokonalý pomer kvality, ceny a stredomorského životného štýlu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 203 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 060 €/m²–3 402 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodnjan 199 500 € · 65 m² 3 069 €/m² Podobnosť 100 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 99 % Vodnjan 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Podobnosť 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 130 €–520 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333613

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia