Appartamento Vodnjan

Descrizione dell'immobile

Istria, Peroj, appartamento con 2 camere da letto
In un tranquillo villaggio di Peroj, a soli cinque minuti di auto dall'affascinante Fažana e dalle spiagge arredate, viene venduto un appartamento funzionale di 65m2 al primo piano di un edificio residenziale.
L'interno dell'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno "open-space" collegato alla sala da pranzo e alla cucina.
Dalla zona giorno si esce in una loggia, perfetta per rilassarsi all'aria aperta.
L'appartamento dispone di due camere da letto e di un bagno moderno.
Un vantaggio speciale di questa proprietà è la sua posizione, che unisce un ambiente tranquillo con la vicinanza immediata di tutti i servizi essenziali.
Il centro di Peroja si trova a soli 300 metri di distanza, mentre il mare e le spiagge si trovano a pochi minuti di auto o a piedi.
Oltre all'appartamento c'è il proprio parcheggio esterno, e nel prezzo di spicco sono già incluse la cucina e servizi igienici.
La proprietà è ordinata 1/1.
Sia che stiate cercando una casa per la vita familiare o un investimento per un noleggio turistico in una posizione attraente, questo appartamento offre il perfetto rapporto qualità, prezzo e stile di vita mediterraneo.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 000 €/m²

Mediana di annunci simili 3 229 €/m²

Differenza dalla mediana -7,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 060 €/m²–3 470 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 130 €–520 € In base all’aliquota comunale di Vodnjan-Dignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

195 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vodnjan

Distretto

Vodnjan

Regione

Istarska

CAP

52215

Superficie abitabile

65 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

333613

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodnjan-Dignano — una mediana di 2 332 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Dignano (Croazia)

Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.

Popolazione: 3 406

Fonte: Wikipedia