Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Istra, Peroj, stan sa 2 spavaće sobe
U mirnom naselju Peroj, na svega pet minuta vožnje od šarmantne Fažane i uređenih plaža, prodaje se funkcionalan stanpovršine 65m2 na prvom katu stambene zgrade. Unutrašnjost stana čine ulazni predprostor koji vodi u prostrani "open-space" dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom. Iz dnevnog dijela izlazi se na loggiu, savršenu za opuštanje na svježem zraku. Stan ima dvije spavaće sobe, te moderno opremljenu kupaonicu. Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija koja spaja mirno okruženje s neposrednom blizinom svih bitnih sadržaja. Centar Peroja udaljen je tek 300 metara, dok se more i plaže nalaze na samo par minuta lagane vožnje ili hoda. Uz stan dolazi i vlastito vanjsko parkirno mjesto, a u istaknutu cijenu već su uključeni kuhinja i sanitarije. Vlasništvo je uredno 1/1. Bilo da tražite dom za obiteljski život ili investiciju za turistički najam na atraktivnoj lokaciji, ovaj stan nudi savršen omjer kvalitete, cijene i mediteranskog načina života.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 203 €/m²

Razlika od medijana -6,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 060 €/m²–3 490 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 199 500 € · 65 m² 3 069 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 99 % Vodnjan 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Sličnost 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 99 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 130 €–520 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

65 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

333613

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia