Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán: Brodarica 85m2
Dvojizbový byt 85 m2 Split, Brodarica výborná poloha!Na predaj je priestranný a funkčný dvojizbový byt 85 m2 sa nachádza na prvom poschodí budovy s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej štvrti Brodarica v Splite.
Ideálna príležitosť pre rodinný život alebo ako investícia na prenájom.Základné informácie:Oblasť: 85 m2.M.Budova s výťahomPlán: Dve spálneObývacia izba s jedálňouKuchyňa1 kúpeľňa1 samostatné WCLodge / balkónByt je svetlý, vzdušný a veľmi funkčné usporiadanie.
Je na predaj zariadený a je v dobrom stave a okamžite obývateľný.Ďalšie výhody:Klimatizácia (kúrenie a chladenie)Mierna a príjemná mikrolokáciaVynikajúce spojenie so zvyškom mestaUmiestnenie:V bezprostrednej blízkosti sú:fitness centrumobchody a obchodyautoškola a materská školaverejná dopravaVďaka svojej vynikajúcej polohe a pohodlnému usporiadaniu,

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 059 €/m²

Medián podobných ponúk 5 778 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 886 €/m²–6 818 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 390 000 € · 82 m² 4 756 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 500 000 € · 85 m² 5 882 €/m² Podobnosť 95 % Split 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Podobnosť 94 % Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

333805

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 5 059 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia