Stan Split

Opis nekretnine

Stan: Brodarica 85m2
Dvosoban stan 85 m² – Split, Brodarica – izvrsna lokacija!Na prodaju je prostran i funkcionalan dvosoban stan površine 85 m² smješten na prvom katu zgrade s liftom u mirnom i traženom kvartu Brodarica u Splitu. Idealna prilika za obiteljski život ili kao investicija za najam.Osnovne informacije:Površina: 85 m²katZgrada s liftomRaspored:Dvije spavaće sobeDnevni boravak s blagovaonicomKuhinja1 kupaonica1 zasebni WCLođa / balkonStan je svijetao, prozračan i vrlo funkcionalnog rasporeda. Prodaje se namješten te je u dobrom stanju i odmah useljiv.Dodatne pogodnosti:Klima uređaj (grijanje i hlađenje)Mirna i ugodna mikrolokacijaOdlična povezanost s ostatkom gradaLokacija:U neposrednoj blizini nalaze se:fitness centartrgovine i dućaniljekarnapoštaškola i vrtićjavni prijevozZbog izvrsne lokacije i praktičnog rasporeda, stan predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili sigurnu investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 059 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 778 €/m²

Razlika od medijana -12,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 886 €/m²–6 818 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 390 000 € · 82 m² 4 756 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 500 000 € · 85 m² 5 882 €/m² Sličnost 95 % Split 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Sličnost 94 % Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

430 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

85 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

333805

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 430 000 € · Cijena po m²: 5 059 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia