Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Brodarica - okolie Šibeniku, novostavba, 1. rad pri mori, prízemie + záhrada
BRODARICA - Nový moderný byt v 1.
Bytový dom v novostavbe, ktorá má tri podlažia s celkovým počtom bytových jednotiek 5.
Konštrukcia a vybavenie podľa moderných štandardov, ako je klimatizácia všetkých miestností (vykurovanie a chladenie), ALU a PVC stolárstvo s elektrickými zdvíhacími uzávermi, siete proti komárom, protipožiarne vchodové dvere, videoportafón, podlahové kúrenie v kúpeľni.
Apartmány sa predávajú bez nábytku, ale so zariadenými kúpeľňami.
Každý apartmán má vlastné parkovacie miesto.
Dvojizbový apartmán S1W má celkom 93,56m2 úžitkovej plochy a nachádza sa na prízemí a je orientovaný na severozápadnú stranu.
Skladá sa z 2 spálne, kúpeľňa, WC, špajza, kuchyňa a obývacia izba, záhrada a parkovacie miesto.Cena je 392.952 - vrátane DPH (zákazníci sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľností).Kontaktujte nás pre ďalšie informácie e-mailom alebo telefonicky

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 225 €/m²

Medián podobných ponúk 3 344 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 091 €/m²–3 844 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 312 550 € · 89 m² 3 512 €/m² Podobnosť 96 % ŠIBENIK 420 000 € · 98 m² 4 286 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 370 000 € · 88 m² 4 205 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

392 952 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

93 m²

Veľkosť pozemku

149 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

333965

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 392 952 € · Cena za m²: 4 225 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 149 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia